選好商圈之后，接下來就是在選定的商圈里，選擇合適的門店。有些看似很好位置的店鋪，可能被別人先一步占有，但是也不用灰心，其實在同一條街每個位置的店鋪，都有自身的優(yōu)劣。而店鋪的經(jīng)營關(guān)鍵的要素，除了位置外，門店自身也很重要。下面帶大家來了解一下。
首先在店鋪對面的街道上，在不同的個位置向店鋪門臉看一下，門店的位置是否顯眼。觀察一下通往門店的人行道是否通暢。
門店內(nèi)部結(jié)構(gòu)的是否合理，門店內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否符合你對店鋪設(shè)計的布局要求，以及電力、排水、排風(fēng)是否符合需求，在裝修過程中是否可以改造。
門店的租金及押金，轉(zhuǎn)讓費用等，是否在預(yù)算之內(nèi)。可先考察一下其他已出租的門店，再與出租者協(xié)商。出租協(xié)議一定要雙方協(xié)商好。最好長期租賃，3年起。一定要和房屋持有人簽協(xié)議。
同時，找店鋪跟找自住房是一樣的，產(chǎn)權(quán)必須要清晰，才能保障業(yè)主的權(quán)益不受侵害，如果沒有房產(chǎn)證，或者由二房東轉(zhuǎn)租的，后期可能會影響店鋪正常經(jīng)營，引來各種不必要的麻煩。
還要了解店鋪轉(zhuǎn)讓的原因。業(yè)主在找店鋪的時候，需要先了解清楚之前門店的用途，尤其是店鋪轉(zhuǎn)賣的，如果之前是從事違法勾當(dāng)?shù)模瑘詻Q不能購買或者租賃，還有一些門店短時間內(nèi)多次換店家也是有原因的，必須詢問清楚。
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